Hipoteka na nieruchomości osoby trzeciej a upadłość konsumencka
Czy umorzenie zobowiązania w ramach upadłości powoduje wygaśnięcie hipoteki?
Wyobraźmy sobie następujący stan faktyczny. Adam Nowak jest osobą zadłużoną, którą posiada nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym, na której to na rzecz jednego z wierzyciela ustanowiono hipotekę celem zabezpieczenia zobowiązania. Powiększające się wciąć zadłużenie powoduje, że Adam Nowak, aby nie stracić nieruchomości zbywa ją na rzecz swojej córki Małgorzaty Nowak. Choć transakcja ta odbyła się z pokrzywdzeniem wierzycieli, to żaden z nich nie wytoczył tzw. skargi paulińskiej, celem uznania zbycia nieruchomości za bezskuteczne i 5 letni termin do jej wniesienia upłynął. Następnie zaś Adam Nowak ogłosił upadłość konsumencką, a w związku z realizacja planu spłaty wierzycieli, zobowiązania zostały umorzone. Czy w takim przypadku wygasa również hipoteka na nieruchomości Małgorzaty Nowak, która zabezpieczała wierzytelność Adama Nowaka?
Sankcja kredytu darmowego
Czym jest?
Art. 45 ustawy o kredycie konsumencki reguluje instrument prawny, powszechnie określany jako sankcja kredytu darmowego. Kredytobiorca może skorzystać z tego uprawnienia w przypadku uchybień kredytodawcy w zakresie obowiązków informacyjnych. W przypadku skorzystania z sankcji kredytu darmowego, konsument będzie zobowiązany wyłącznie do zwrotu kwoty kredytu w wysokości kapitału, bez konieczności zapłaty kredytodawcy odsetek oraz kosztów kredyt.