Czy możliwe jest zalegalizowanie obiektu, który jest budowany bez pozwolenia?
Legalizacja samowoli budowlanej
Legalizacja budowy to procedura, która ma na celu doprowadzenie do stanu zgodnego z prawem obiektu budowlanego lub jego części, który został wybudowany (lub jest w trakcie budowy) bez wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, albo pomimo wniesienia sprzeciwu do zgłoszenia. W praktyce potocznie nazywa się to legalizacją samowoli budowlanej.
Kto może zaskarżyć decyzję o pozwoleniu na budowę?
Czy sąsiad ma prawo „zablokować” budowę inwestycji?
Art. 28 ustawy Prawo budowlane określa warunki, które muszą zostać spełnione aby można rozpocząć roboty budowlane (z wyłączeniem wyjątków). I tak podstawowym warunkiem, aby można rozpocząć budowę domu, zakładu, czy innej inwestycji w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a także dokonania przebudowy czy rozbiórki obiektu budowlanego, jest konieczność uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Jest wiele zaś sytuacji kiedy to właściciele sąsiednich nieruchomości nie chcą aby dany obiekt budowlany powstał w ich sąsiedztwie, a to np. z powodu hałasu, który będzie generowany w planowanym obiekcie budowlanym. Kto zatem jest stroną postępowania o wydanie pozwolenia na budowę i komu przysługuje legitymacja do zaskarżenia decyzji?